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特色小镇怎么搞,十大方面你必须知道

一、特色小镇的发展方向
中国特色小镇建设的主流方向,不应该是旅游小镇,而应该是产业小镇,且是高端产业小镇。旅游小镇充其量是特色小镇的一个子项,旅游也只是特色小镇的产业、社区、文化等众多功能和生态、生产、生活、生命等多元诉求之一。
 
二、特色小镇的战略地位
特色小镇是世界主要发达国家产业竞争力的一种重要载体,也应该成为中国新时期产业升级的主要载体之一。高端产业在大中城市和特色小镇共同发展,是一个成熟大国的必然选择。这种城镇化与产业的多元结合方式,既为经济的发展提供了多种模式,也为人的发展提供了更多个性化的选择方案。
 
 
三、特色小镇的发展机遇
对特色小镇的理解,不能简单的理解为一次政策机遇,挂上特色小镇的牌子就方便争取上级资金政策支持。要把它理解为一次发展机遇,它是中国经济和城镇化发展到一定程度之后的必然产物。
 
四、特色小镇的产业特点
特色小镇一定会成为高端产业发展、高级人才聚集的一个重要空间载体,与大中城市形成协作互补的产业链关系,这里蕴含着巨大的发展空间和投资机会。中国特色小镇的产业发展,一定要去占领产业链的高端环节,不能按照城镇体系的分工,只给中心城市做配套,承接中心城区淘汰出来的落后产能。如果这样做,特色小镇建设就失去了意义。
 
五、特色小镇的市场定位
大多数情况下,旅游和产业发展更多的是存在冲突而不是融合。旅游的核心是消费,尽可能的吸引有“财”的人来流动消费,花完钱就走人;而产业发展核心的生产,是尽可能的吸引有“才”的人来创业就业,长期定居。二者发展路径截然不同,所需要的区位条件、基础设施、配套服务、盈利模式也有差异。旅游小镇按照5A级建设当然没有问题,但产业小镇按照3A级景区建设恐怕要有所选择。
 
六、特色小镇的特色属性
“特色”两个字不能简单的解读为建筑风貌、文化特色这些表面上的东西,符合本地特殊资源优势的细分产业才是最核心的特色。
 
对于旅游小镇,要有风情化,需要度假,度假旅游离不开夜色产品。古北水镇不是做的有多牛,而是北京市场实在大,且太需要这个产品。
 
七、特色小镇的建设标准
瑞士的小镇在我们看来就是村庄,我们的小镇在瑞士看来就是城市。一个法国人说,如果说法国的城乡有差别,那就是乡村生活质量比城市好了那么一点点。
 
我们国家基本的建筑风貌大致如此:千城一面,一个外乡人到一个城市,如果没有那几座数得着的标志性建筑,根本就看不出是身处哪个城市;村落也在变迁,甚至在少数民族地区,也趋于千村一面,君不见,大江南北,到处都是瓷砖到顶的明晃晃的、在村民们看来较为场面的二三层小洋楼?城市周边如此,偏远山区也是如此:西北地区冬暖夏凉的土窑不见了,西南地区干栏式建筑也不见了,当然也有两个例外:一是专门搞旅游的景观式建筑,二是遍布全国各地徽派建筑。最后是小镇,现在提出了特色,产业不同,文化不同,地域不同,习俗不同,可别再弄出一个千镇一面无特色,可别再让地产商们胡乱搅局,他们可是具备放之四海而皆准的雷同化禀赋的。
 
特色小镇不能再搞出一座园林化、公园化、标准化的新城来。一是对于现有的行政化特色产业小镇或聚集村落,不要搞大拆大建,宜小动大不动;对于通过可以规划而新搞的特色小镇应坚持因地制宜、因势而造、因地取材、因市而创的“四因”原则,而不应一味地再搞城市化运动,再搞出一座园林化、公园化、标准化的新城来。如此说来,对于单纯搞房地产,肯定是不适宜的了。
 
 
 
八、特色小镇的创建路径
特色小镇先有产业或业态,后有业户和社区,继而沉淀出一种文化,并凝聚为一种精神或特质,最后才形成一种旅游空间,引来旅游者。原则上,特色小镇特色产业的聚集乃至形成有一个过程,旅游小镇的过程则更漫长,不可能一蹴而就。
 
一是防止房地产热、防止产业园区模式的简单复制、防止一窝蜂;二是特色小镇是解决城市病的重要手段,但政府对特色小镇的发展需要有容忍度,要下放权限,尊重规律,给予中小城市和小城镇发展的基本权力;三是绝大部分特色小镇都不是一天建成的。一个以市场经济为主导的小镇,包括人的聚集、成本的聚集,最终形成聚集效应、形成产业,这个过程需要八年十年甚至更长的时间。
 
“小镇”最讲究产业集聚、精工打造、历史打磨和文化沉淀,最忌讳一蹴而就,跟着政府政绩走、形象走。
 
九、特色小镇的管理运营
政府不能主导,也没有能力主导。上级政府要放权,基层政府要服务。
 
在初创期一定是成本洼地,其特点首先在于以市场化的方式,将经营特色产业的人集聚到这个小镇。其次,这些小镇应该是远离大城市中心区,其发展特色是在低成本的过程中形成产业集聚。最后,经过十几年的积累后形成一定规模。
 
十、特色小镇发展“四势”
一曰大势,发展特色小镇乃大势所趋;二曰常势,特色小镇的差异化、特色化、精致化乃其经常性态势;三曰趋势,文旅类特色小镇的生活化乃发展趋势;四曰定势,新经济、促进产业转型升级的特色小镇,产业化乃发展定势。

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